招租公告

   受產(chǎn)權(quán)人委托，本公司對(duì)其所屬假日城市花園等兩處房屋及安地鎮(zhèn)酒店邊村地塊租賃權(quán)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、標(biāo)的情況

標(biāo)的1位于假日城市花園小區(qū)北門以東，丹溪路85/87號(hào)，面積共約93.92㎡；標(biāo)的2位于芙峰街166/168號(hào)（新獅鄉(xiāng)五一村農(nóng)行干校對(duì)面），包括一幢二層辦公樓及附屬內(nèi)院場(chǎng)地，規(guī)劃用途為商務(wù)金融及辦公，房屋面積約344.87㎡，場(chǎng)地面積約713㎡；標(biāo)的3位于婺城區(qū)安地鎮(zhèn)酒店邊村（黃婆壇），面積約175.81畝，北臨加華種豬有限公司，東臨酒店變邊村，為林用地，適用于種植花木等。目前標(biāo)的1和標(biāo)的2為空置狀態(tài)，標(biāo)的3為租賃狀態(tài)，合同到期時(shí)間詳見以上標(biāo)的情況清單。本次招租標(biāo)的僅為出租方委托的房屋/土地使用權(quán)，房屋/土地面積數(shù)據(jù)僅作參考，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

此次公開招租標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，招租行為已經(jīng)出租人內(nèi)部決策程序及相應(yīng)批準(zhǔn)通過。

 二、招租方式

采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式公開出租。

三、競(jìng)租對(duì)象

中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立并存續(xù)的能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人或其他社會(huì)組織，以及具備完全民事行為能力的自然人，法律另有規(guī)定的除外。

 四、保證金及交納方式

1、競(jìng)租保證金交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，不得委托他人打款，不計(jì)利息。收款單位為金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬號(hào)：9558851208010852587）。

2、競(jìng)租人交納的競(jìng)租保證金在成功競(jìng)得標(biāo)的后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金作為承租人履行《房屋租賃合同》/《土地租賃合同》義務(wù)的擔(dān)保，不計(jì)利息。

五、租賃期限、租金及租賃用途

1、租賃期限：詳見以上標(biāo)的情況清單。

2、租金情況：

（1）詳見附表，成交價(jià)即為第一年年租金；

（2）標(biāo)的1 在成交后給予29天的裝修免租期，標(biāo)的2 在成交后給予90天的裝修免租期，免租期均不包含在租期內(nèi)；

（3）標(biāo)的1第二年（含）開始的年租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%；標(biāo)的2前三年年租金相同，第四年（含）開始的年租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

3、租賃用途：標(biāo)的1、標(biāo)的2適用于商業(yè)及辦公用途，標(biāo)的3適用于苗木種植、花草培育等綠色項(xiàng)目經(jīng)營。其中，標(biāo)的1不得經(jīng)營餐飲。符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項(xiàng)目，從事的各項(xiàng)活動(dòng)符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。杜絕開辦私人會(huì)所、一桌餐、殯葬及黃、賭、毒等有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品。上述房屋是否適合競(jìng)租人所要經(jīng)營的項(xiàng)目，由競(jìng)租人自行咨詢有關(guān)部門，產(chǎn)權(quán)方（出租人）概不負(fù)責(zé)。

六、標(biāo)的展示

競(jìng)租人可自行現(xiàn)場(chǎng)勘察標(biāo)的房屋或地塊，如未實(shí)地勘察參與競(jìng)租的，視為對(duì)標(biāo)的房屋或地塊坐落、面積、實(shí)際現(xiàn)狀等均無疑義，關(guān)于標(biāo)的房屋或地塊現(xiàn)狀參數(shù)的任何疑義，出租人和交易所概不負(fù)責(zé)。競(jìng)租人勘察標(biāo)的房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及安全等責(zé)任均自行承擔(dān)。

七、報(bào)名須知

（一）即日起至2022年1月26日下午16時(shí)止至金華市八一南街387號(hào)信華大樓8樓807室辦理報(bào)名登記手續(xù)，法定工作日以外和逾期均不受理。

（二）報(bào)名提交資料：1、現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾書；2、法人組織報(bào)名的，提交營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件（加蓋公章），委托他人代理的，還須提交法人授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件；3、自然人報(bào)名的，提交身份證及其復(fù)印件，委托他人代理的，委托人和受托人須攜帶各自身份證件同時(shí)到報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)。

（三）報(bào)名時(shí)須簽署《競(jìng)租人承諾函》。

（四）報(bào)名資料費(fèi)按200元/份，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)交納（一經(jīng)交納不予退回）。

（五）競(jìng)租保證金交納截止時(shí)間：2022年1月26日下午16時(shí)止，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。

 八、特別事項(xiàng)說明

1、款項(xiàng)支付：競(jìng)得人須在成交后1個(gè)工作日內(nèi)付清第一期租金。

2、招租服務(wù)費(fèi)：按第一年成交租金×租賃年限×1.05%計(jì)算（取整至個(gè)位）。

3、本次標(biāo)的房屋交付，在出租人與競(jìng)得人之間進(jìn)行，移交時(shí)房屋或地塊及其硬件、設(shè)施設(shè)備、建筑物構(gòu)筑物等按交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付（標(biāo)的3涉及的苗木、構(gòu)筑物等不在移交范圍內(nèi)）。

 4、標(biāo)的1和標(biāo)的2的競(jìng)得人在付清第一年租金后2個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》。合同期限如下：

①標(biāo)的1:2022年3月1日-2025年2月28日；

②標(biāo)的2:2022年5月1日-2027年4月30日。

5、標(biāo)的3如原承租人競(jìng)得，在付清第一期租金后2個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《土地租賃合同》，租期按原合同到期日順延，即2022年3月1日-2023年2月28日；

如非原承租人競(jìng)得，在成交后1個(gè)工作日內(nèi)付清第一期租金，租賃合同具體簽訂時(shí)間以出租人書面通知為準(zhǔn)，合同簽訂之日即視為交付完畢，租期自合同簽訂之日起算。

 6、其他未盡事項(xiàng)說明，詳見本項(xiàng)目招租規(guī)則及《房屋租賃合同》/《土地租賃合同》（樣本）。

 九、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2022年1月27日上午9:00整。

競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：金華市八一南街387號(hào)信華大樓8樓811室（如有變動(dòng)，另行通知）。

十、咨詢電話：0579-82050709/82050710、湯先生13967473639

 現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾書.doc

 法人授權(quán)委托書（競(jìng)租人）.doc

 房屋租賃合同（樣本）.doc

 土地租賃合同（樣本）.doc

   金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

   2022年1月20日