處置公告
受產(chǎn)權(quán)人委托，本公司對(duì)其所屬印刷廠全套印刷設(shè)備轉(zhuǎn)讓及廠房三年租賃權(quán)出租進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、標(biāo)的情況
1、標(biāo)的名稱：印刷廠全套印刷設(shè)備轉(zhuǎn)讓及廠房三年租賃權(quán)出租。
分為兩個(gè)標(biāo)段，其中標(biāo)段1：印刷廠全套印刷設(shè)備轉(zhuǎn)讓，標(biāo)段2：印刷廠廠房三年租賃權(quán)出租。
2、標(biāo)的情況：
標(biāo)的印刷廠坐落于浙江師范大學(xué)校內(nèi)東北處，其中廠房（3#實(shí)訓(xùn)樓一樓、二樓36米*24米*2層約1728平米，4#實(shí)訓(xùn)樓二樓54米*24米約1296平米，共計(jì)約3024平方米，其中３#實(shí)訓(xùn)樓一樓陰影部分24米*12米約288平米于2022年3月份到期后交付使用），為鋼混結(jié)構(gòu)。全套設(shè)備共計(jì)31臺(tái)，主要有膠頭聯(lián)動(dòng)線設(shè)備、雙面印刷機(jī)、配頁機(jī)等，詳見廠房附圖和設(shè)備清單。該印刷廠目前為存續(xù)自營(yíng)狀態(tài)，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況展示為準(zhǔn)。
3、此次公開轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系清晰，轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)出讓方內(nèi)部決策程序及相應(yīng)批準(zhǔn)通過。
二、處置方式
1、采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式公開轉(zhuǎn)讓/出租；
2、按標(biāo)段1全套印刷設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)和標(biāo)段2廠房三年期總租金的合計(jì)總價(jià)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，起叫價(jià)為1574490元，競(jìng)價(jià)結(jié)束順利成交，如產(chǎn)生溢價(jià)的，溢價(jià)部分按標(biāo)段1和標(biāo)段2各50%比例進(jìn)行分配。
三、掛牌底價(jià)、交易保證金、履約保證金
1、掛牌底價(jià)：1574490元；
標(biāo)段1：印刷廠全套印刷設(shè)備轉(zhuǎn)讓，621390元；
標(biāo)段2：印刷廠廠房三年租賃權(quán)出租，953100元/三年。
2、交易保證金：300000元整，不計(jì)利息，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬方式，不得委托他人打款。收款單位為金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（開戶行：工行金華鐵嶺頭支行，賬號(hào)：9558851208010852538）。
3、履約保證金：按成交年租金的20%交納（四舍五入取整至百位，不計(jì)息），作為履行合約義務(wù)的擔(dān)保。
四、廠房租期、租金情況及用途
1、租賃期限：三年；
2、租金不包含衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他一切規(guī)費(fèi)稅費(fèi)；
3、租賃期間不涉及裝修免租期；
4、三年租金不遞增。
5、租賃用途：國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或辦公項(xiàng)目。從事的各項(xiàng)活動(dòng)須符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。不得經(jīng)營(yíng)餐飲類(明火）、殯葬及黃、賭、毒等有污染、違法、噪音擾民等影響周邊居民生活、生產(chǎn)的行業(yè)，不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或存放國家明令禁止的易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家、省、市規(guī)定要求的行業(yè)或物品，不得經(jīng)營(yíng)根據(jù)房屋現(xiàn)狀對(duì)進(jìn)排水、用電用氣等有特殊條件限制的行業(yè)。上述房屋是否適合意向受讓方所要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，由意向受讓方自行咨詢有關(guān)部門，轉(zhuǎn)讓方（出租人）概不負(fù)責(zé)。
五、受讓對(duì)象資格要求
中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立并存續(xù)的能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的印刷行業(yè)企業(yè)法人，國家法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
六、標(biāo)的展示
意向受讓方可自行實(shí)地勘察標(biāo)的廠房坐落、面積、設(shè)備品牌、數(shù)量、質(zhì)量等實(shí)際現(xiàn)狀，一切費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)；如未實(shí)地勘察參與競(jìng)買的，視為對(duì)標(biāo)的廠房坐落、面積、設(shè)備品牌、數(shù)量、質(zhì)量等實(shí)際現(xiàn)狀均無疑義。
聯(lián)系人：付老師 聯(lián)系電話：13505790668。
七、報(bào)名須知
（一）即日起至2022年1月14日下午16時(shí)止至金華市婺城區(qū)丹溪路1223號(hào)金宇大廈718室（如有變動(dòng)可電話確認(rèn)）辦理報(bào)名登記手續(xù)，法定工作日以外和逾期均不受理。
（二）報(bào)名提交資料：
1、報(bào)名登記及競(jìng)買承諾函、現(xiàn)場(chǎng)踏勘承諾書；
2、競(jìng)價(jià)文件確認(rèn)件（封面及騎縫頁加蓋公章）；
3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件（加蓋公章）、法人代表身份證明及其復(fù)印件（加蓋公章），委托他人代理的，還須提交法人授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件；
（三）報(bào)名費(fèi)按200元/份，現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)交納（一經(jīng)交納不予退回）。
（四）交易保證金交納截止時(shí)間：2022年1月14日下午16時(shí)止，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)。
八、特別事項(xiàng)說明
1、款項(xiàng)支付：受讓方須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清廠房第一年租金、履約保證金、全套印刷設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
2、交易服務(wù)費(fèi)：按成交價(jià)×3%計(jì)算（取整至個(gè)位）。
3、受讓方在付清廠房第一年租金、履約保證金、全套印刷設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)款后2個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方（出租人）簽訂《資產(chǎn)交易合同》和《經(jīng)營(yíng)服務(wù)用房管理合同》，合同簽訂之日即視為標(biāo)的完全交付日。
4、標(biāo)的交接在轉(zhuǎn)讓方（出租人）和受讓方之間進(jìn)行，移交時(shí)按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，合同簽訂之日即視為標(biāo)的交付完畢，廠房租賃合同起始日按合同簽訂之日起算。
5、廠房附圖中３#實(shí)訓(xùn)樓一樓陰影部分24米*12米約288平米于2022年3月底前交付給承租人使用，年成交租金不作額外補(bǔ)償。
6、其他未盡事項(xiàng)說明，詳見本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件具體內(nèi)容。
九、競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間、地點(diǎn)
競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間：2022年1月17日上午9:30整。
競(jìng)價(jià)會(huì)地點(diǎn)：金華市婺城區(qū)丹溪路1223號(hào)金宇大廈八樓會(huì)議室（如有變動(dòng)，另行通知）。
十、咨詢電話：0579-82050709/82050710
金華產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
2021年12月31日
