標的名稱

麗澤花園等14套房產整體轉讓項目

項目編號

JHCQ2017320000000001

掛牌價格（萬元）

1466.86萬元

掛牌起始日期

2017年12月5日

掛牌期滿日期

2018年1月2日

掛牌公告期

20個工作日

競價日期

2018年1月3日上午9時整

標的所在地區(qū)

浙江金華

標的具體信息

 見附件清單

一、轉讓方承諾

本轉讓方擬轉讓持有標的房產，并委托交易機構公開披露產權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、交易條件與受讓方資格條件

1、交易條件

掛牌開始日期

2017年12月5日

掛牌公告期

20個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

一次性支付，價款支付要求：合同訂立生效之日起15天內一次性付清。

優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買權

是

         重大事項及其他披露內容

1、公告掛牌期：自公告之日起20個工作日，期間征集意向受讓方（競買人）和辦理競買報名登記手續(xù)。
2、轉讓掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買人，則按競價結果確定成交價
和受讓方。受讓方在其被成交確認后當日與轉讓簽訂房產交易合同，競買人交納的競買保證金在房產交易合同簽訂后轉為履約保證金，并充抵轉讓價款。
3、意向受讓方須在公告期內向金華產權交易所提交受讓申請、辦理報名登記、交納保證金等手續(xù)。
4、本次轉讓涉及的標的為浙江師范大學所持麗澤花園、浙師大生活區(qū)、柳湖花園等地段14套房產，打包進行整體轉讓，詳見附件《浙江師范大學處置資產清單》。
5、該項目相關估價報告書僅供參考，轉讓標的資產均以現(xiàn)場實物展示為準。
6、掛牌期間將組織意向受讓方到標的物所在地進行實地看樣，意向受讓方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產實際轉讓范圍及相對應的實物予以確認。

       與轉讓相關的其他條件

1、一次性支付，價款支付要求：合同訂立生效之日起15天內一次性付清。
2、意向受讓方競買報名時應交納560萬元競買保證金至金華產權交易所有限公司指定賬戶（該保證金應由意向受讓方銀行賬戶直接轉賬或匯款，本次轉讓的全部資金價款均不接受任何形式的代打、墊資），意向受讓方在規(guī)定時間內經資格確認并交納全部競買保證金后獲得交易資格。競買人交納的競買保證金在房產交易合同簽訂后轉為履約保證金，并充抵轉讓價款。
3、轉讓標的物品質以交付時實物現(xiàn)狀為準，其外觀、結構、固定裝修及內在的質量以移交時的現(xiàn)狀為準，標的實際面積以過戶時登記機關確定為準，如因測繪調整引起的房產面積差異，均不影本次標的成交價格。轉讓方對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房產面積差異等不作擔保，由競得人自行承擔相關責任。
4、標的轉讓涉及到產權變更、過戶等相關稅費及其他費用，由轉讓方、競得人按國家有關規(guī)定各自承擔。如本次轉讓標的土地性質有劃撥情形的，轉讓方負責辦理劃撥轉出讓事宜，土地出讓金由轉讓方負責補交。
5、受讓方付清全部款項后，受讓方自行辦理標的產權變更、過戶等手續(xù)，轉讓方協(xié)助辦理相關手續(xù)。如受讓方委托中介機構辦理過戶手續(xù)的，代辦費用由受讓方自行承擔。
6、轉讓方在受讓方付清全部轉讓價款后10天內將房產鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核查驗收并在《房產交付書》簽字蓋章，轉讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉讓標的的風險由受讓方負責。
6、交付日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費、物業(yè)維修金等由轉讓方負責，標的交付時，轉讓方負責結清相關費用；交付日后的上述費用由受讓方自行解決，轉讓方不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用由受讓方自行承擔。
7、受讓方自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。
8、受讓方按成交額的1%向金華產權交易所支付交易服務費，并在成交當日內付清。

報名方法

意向受讓方除在報名時應交納競買保證金外，應攜帶以下資料辦理相關報名手續(xù)：（1）自然人的
提供身份證件；法人的，提供營業(yè)執(zhí)照（蓋章復印件）、法定代表人身份證明。（2）如采用委托授權的，則還須提交有效授權委托書、授權代表人（或代理人）有效身份證明。（3）《產權受讓申請登記文件》。（4）符合受讓條件的有關證明及承諾。（5）對競價會資料全部條款內容的書面確認意見。（6）參與受讓的內部決策文件及批準文件。（7）組織人認為需要提交的其它文件或資料。

2、處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

增價報價法

報價方式

多次報價

處置方案

14套房產整體打包進行轉讓

3、受讓資格及審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

1、具有良好的財務狀況和支付能力。
2、具有良好的商業(yè)信用。
3、競買人為法人的，應為中華人民共和國境內合法設立的法人，競買人為自然人的，應當具有完全民事行為能力。
4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5、意向受讓方應自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產所在房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。

是否允許聯(lián)合受讓

是

4、保證金交納規(guī)則

交納時間

交易機構資格確認后交納

交納截止時間要求

掛牌截止日17：00前（以銀行到賬時間為準）

交納方式

銀行轉賬

交納賬號

收款單位：金華產權交易所有限公司，開戶行：金華銀行市府支行，賬號：0188990743123519

三、轉讓方信息

             轉讓方名稱

浙江師范大學

注冊地（住所）

浙江省金華市迎賓大道688號

法定代表人

蔣國俊

開辦資金（萬元）

89934.5

類型

事業(yè)單位

組織機構代碼

1233000470003513H

內部決策情況

校長辦公會議

國資監(jiān)管機構

省級財政部門監(jiān)管

批準文件類型

復函

主管部門名稱

浙江省教育廳

批準單位名稱

浙江省財政廳

批準文件名稱

浙江省財政廳關于同意浙江師范大學處置房產的復函

批準日期

2017年10月23日

四、聯(lián)系方式

交易機構

交易機構名稱

金華產權交易所有限公司

交易機構聯(lián)系人

任勇、萬玉良

聯(lián)系電話

0579-82050710 82050709

聯(lián)系傳真

0579-82467565

聯(lián)系地址

金華市丹溪路1223號金宇大廈八樓806室

轉讓方

浙江師范大學

聯(lián)系人

陳會羽：13757986780

浙江師范大學處置資產清單

編制單位：浙江師范大學

序號

房屋坐落

房產證權證號

建筑面積

備注

1

柳湖花園34幢1單元202室

金華市不動產權第0051882號

148.97平方米，輔房面積
25.52平方米

2

浙師大東生活區(qū)43幢1單元502室

金房權證婺字第   
00425770

104.95平方米，架空層面積
19.97平方米

3

浙師大東生活區(qū)42幢104

 房權證字第
00077719號

101.35平方米

總證劃撥

4

麗澤花園20幢1單元102

金房權證婺字第
00260484號

145.36平方米，5號輔房面積
11.88平方米，1-11號車庫36.22平方米

劃撥

5

浙師大東生活區(qū)44幢501室

房權證字第
00065859號

101.9平方米

總證劃撥

6

柳湖花園33幢2單元102

金房權證婺字第
00456651號

148.94平方米，輔房面積
23.71平方米

7

浙師大東生活區(qū)44幢603

金房權證婺字第
00453380號

100.86平方米

8

麗澤花園20幢1單元502室

金華市不動產權第0035269號

145.36平方米，輔房3號面積
14.4平方米

9

浙師大東生活區(qū)38幢102

金房權證婺字第
00244926

100.86平方米

10

柳湖花園34幢1單元1102室

金房權證婺字第
00477707號

234.3平方米

11

浙師大東生活區(qū)46幢2-604室

金房權證婺字第
00265340號

103.73平方米，架空層15.19平方米

12

浙師大東生活區(qū)40幢501

金房權證婺字第
00129177號

101.35平方米

劃撥

13

柳湖花園35幢1單元1102室

金房權證婺字第
00396094號

236.32平方米

劃撥

14

麗澤花園21幢1單元501室

金華市不動產權第0051879號

145.62平方米，輔房8號面積
15.4平方米，車庫1-10號36.22平方米